La loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière créé en 2014 et prolongé jusqu’en 2021. Il permet à tout investisseur achetant un logement neuf dans le but de le louer, de bénéficier d’une réduction d’impôt.

Les avantages de la loi Pinel

Pour pouvoir profiter de l’avantage fiscal, un contribuable français peut investir en Pinel dans un bien immobilier neuf et s’engager à le louer pour une période de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, il déduit de ses impôts un pourcentage proportionnel à son engagement de 12, 18 ou 21 %.

Dans l’ancien aussi

Le dispositif Pinel n’est pas réservé aux seuls logements neufs. Il bénéficie également aux investissements réalisés dans l’ancien. Le logement doit alors faire l’objet de gros travaux et aboutir à la création d’un logement neuf.

Conditions de la loi Pinel

  • Acquisition d’un logement neuf ou en état d’achèvement (VEFA)
  • Achat de l’immobilier dans une zone éligible au dispositif
  • Respect des plafonds de loyer et de ressources des locataires
  • 2 investissements Pinel par maximum, dans une limite de plafond fiscal de 300 000€